Investir em imóveis em Portugal é uma opção que os expatriados devem considerar. Se você perguntar por que, há muitos motivos. Portugal não é apenas um dos principais destinos de férias para expatriados que gostam de aproveitar o belo país no verão. Apesar da crise financeira que atingiu o país no início da década de 2010, Portugal é hoje uma economia estável e uma opção popular para muitos investidores estrangeiros.
Com o Reino Unido fora do bloco de países da União Europeia, Portugal oferece muitos benefícios aos expatriados que desejam aproveitar novas oportunidades. O governo português também oferece um esquema de Golden Visa que pode lhe dar um passaporte da UE em troca de investir na economia portuguesa. Uma das opções de investimento do Golden Visa está relacionada à compra de imóveis no país. Neste artigo, iremos partilhar informações sobre o mercado imobiliário português.
Saiba mais sobre o mercado imobiliário em Portugal
Em Portugal, a indústria da construção foi responsável por 8,1% do produto interno bruto do país em 2018, e as atividades imobiliárias e de construção representam 7,3% do emprego total. De acordo com uma pesquisa divulgada pelo CaixaBank, nos últimos cinco anos, o mercado imobiliário passou por transformações significativas, incluindo um aumento significativo no número de transações imobiliárias e uma alta nos preços das casas, que acumulam um aumento de aproximadamente 40% desde 2013.
O mesmo relatório sugere que “um fator que levou a um impulso tem sido comum à maioria dos países da zona euro: o ambiente de taxas de juro baixas com que o BCE estabilizou e estimulou a economia europeia nos últimos anos”. No entanto, deve-se notar que o BCE provavelmente aumentará as taxas de juros para combater as pressões inflacionárias nos próximos meses, conforme sugerido por membros de seu conselho de administração.
O recente aumento do turismo é outro fator que contribui para o aumento da procura de habitação em Portugal e está diretamente relacionado com a atual escassez de habitação. O aumento significativo da atividade relacionada com o turismo tem levado a uma maior procura de imóveis por parte dos investidores.
Isto tem, por sua vez, contribuído para o boom do mercado imobiliário através da expansão dos alojamentos turísticos e da reabilitação de edifícios. Por último, a procura de imóveis por parte de não residentes, nomeadamente ao abrigo do programa Golden Visa implementado em 2012, tem também contribuído para a dinâmica que se tem vindo a observar no mercado imobiliário ao longo dos últimos anos.
Investir em imóveis em Portugal? Estas são as melhores localizações
Portugal tem ótimas localizações e muitos tipos de propriedades que você pode adicionar ao seu portfólio de investimentos. O custo de vida e os impostos são mais baixos em comparação com outros países da UE. Abaixo pode ler mais sobre quatro das localizações mais procuradas no mercado imobiliário português.
Lisboa
No meio de sete colinas, esta cidade acessível é uma alternativa apelativa às capitais mais populares da Europa. Lisboa tem uma vida noturna dinâmica, mercados festivos e museus onde você pode queimar alguns copos de Porto, uma grande porção de bacalhau e dias de pastéis de nata.
Com uma população de 500.000 pessoas na cidade propriamente dita e 2,8 milhões de pessoas na região de Lisboa, bem como uma próspera mistura da rica história de Portugal e da vívida cultura contemporânea, Lisboa encanta os viajantes com seus edifícios de calcário branqueado, becos íntimos e uma charme descontraído que o torna um destino popular durante todo o ano.
A Grande Lisboa é o lar de uma infinidade de outros destinos turísticos maravilhosos, incluindo Sintra, Patrimônio Mundial da UNESCO, as estâncias balneares de Estoril e Cascais, museus de classe mundial e Almada, famosa por sua estátua do Cristo Rei no topo da colina. Todos estes outros destinos turísticos maravilhosos estão ligados a Lisboa através de ligações de transportes públicos fiáveis.
porto
O Porto é uma próspera cidade comercial que também possui um significativo legado cultural e histórico, que pode ser visto na arquitetura eclética da cidade. Como resultado da posse da cidade como Capital Europeia da Cultura em 2001, um número significativo de ruas antigas e edifícios históricos da área foram renovados, tornando possível explorar um grande número de novos locais.
Qashqais
Em termos de balneários portugueses, Cascais está entre as melhores. Esta encantadora vila à beira-mar fica a cerca de 30 minutos a oeste de Lisboa para uma mudança de cenário da agitação da cidade.
As praias de Cascais e arredores estão, sem sombra de dúvida, entre as melhores do mundo. A cidade tem suas próprias praias, conhecidas como Praia da Ribeira, Praia da Rainha e Praia da Conceição.
Algarve
Muitas pessoas são atraídas para o Algarve pelas suas belas praias, arquitetura antiga, gastronomia que se destaca pelos frutos do mar frescos (como a cataplana), e excelentes vinhos a preços razoáveis.
Se você leva um estilo de vida ativo e está pensando em fazer desta área sua casa de repouso, pode ter certeza de que não ficará entediado aqui. Apesar de existirem cem milhas de costa ao longo do Oceano Atlântico, existem muitas outras atividades disponíveis. Há uma variedade de outras atividades que podem ser feitas, incluindo golfe, tênis, passeios de barco, passeios a cavalo, caminhadas e ciclismo.
Quais são as opções de investimento do programa Golden Visa português?
Não são apenas praias de areia dourada, clima perfeito e passeios relaxantes pelos centros históricos das cidades que Portugal tem para oferecer. Se você está interessado em fazer um investimento em imóveis portugueses, provavelmente também deve pensar em se tornar cidadão de Portugal usando o programa de vistos gold que o país oferece.
Devido à saída do Reino Unido da União Europeia, os seus cidadãos passaram a ser considerados cidadãos de um país terceiro. Consequentemente, não gozam de uma liberdade de circulação irrestrita e os seus direitos na UE são severamente restringidos. O “visto gold” oferecido por Portugal é a resposta para os seus problemas. Pode obter o direito de viver e trabalhar nesta nação deslumbrante se fizer um investimento em imóveis ou títulos portugueses, para citar apenas dois dos muitos veículos financeiros à sua disposição.
Nosso blog detalhado contém informações adicionais sobre o esquema de vistos gold português, bem como seus requisitos de elegibilidade, que você pode ler. Se você tiver alguma dúvida, não hesite em entrar em contato conosco e faremos o possível para fornecer as informações necessárias.